20 Chemin LOUISEIZE · Gracefield
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 8 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360795534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
83032360795534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 52 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 271 m · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 209 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 493 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 364 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 464 041 $ Poids 18 % |
| 5 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 159 189 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 96 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −8 354 $ | 274 078 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.