Chemin WILLIE-BARBE · Gracefield
Valeur estimée
208 100 $
Autre · 2 671 $/m² · 77,9 m² · constr. 2012 · terrain 206 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 436,6 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360902216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
83032360902216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 339 741 $ Poids 19 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 874 $ Poids 17 % |
| 3 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −19 124 $ | 360 409 $ Poids 6 % |
| 5 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 513 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 380 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 211 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 257 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 530 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.