14 Chemin LAURIN · Gracefield
Valeur estimée
160 900 $
Chalet · 2 163 $/m² · 74,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361120540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
83032361120540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 41 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 869 $ Poids 22 % |
| 2 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 337 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Louiseize, Gracefield 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 358 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 431 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, chemin Ritchot, Gracefield 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (6 459 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.