209 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 119,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369804102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
83032369804102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 029 $ Poids 24 % |
| 2 | 551, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 467 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 468 $ Poids 3 % |
| 4 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 235 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 472 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.