184 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369812459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
83032369812459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 62 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 243 164 $ Poids 17 % |
| 2 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 369 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 237 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 130 486 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 431 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.