59 Chemin LAC-CAYAMANT · Gracefield
Valeur estimée
283 400 $
Autre · 2 449 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 26 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 803,4 m²
Frontage
1 016,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370471110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
83032370471110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 66 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 277 144 $ Poids 22 % |
| 2 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 355 402 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 446 $ Poids 11 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 897 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 184 505 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 642 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 190 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 003 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 932 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 358 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.