50 Chemin LAC-CAYAMANT · Gracefield
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370472634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
83032370472634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 60 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 278 778 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 505 $ Poids 10 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 720 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 185 396 $ Poids 6 % |
| 5 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 742 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 958 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 139 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 684 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 130 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.