15 Chemin SABLIERE · Gracefield
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 133,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370506397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
83032370506397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 84 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 359 $ Poids 8 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 839 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 032 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 788 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 139 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 388 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.