73 Chemin TRAVERSE-DE-BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 2 351 $/m² · 94,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576 m²
Frontage
61 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 77 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370829037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
83032370829037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 56 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 354 261 $ Poids 45 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 152 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 030 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 486 065 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 156 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 748 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 552 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.