8 Chemin WILLIE-BARBE · Gracefield
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 1 963 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 8 200 $ +213.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370907964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
83032370907964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 56 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 744 $ Poids 20 % |
| 2 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 477 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 175 $ Poids 9 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 276 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 980 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 344 $ Poids 7 % |
| 8 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 367 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.