151 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 045 $/m² · 70,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370924382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
83032370924382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 191 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, chemin Louiseize, Gracefield 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 348 $ Poids 7 % |
| 3 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −16 182 $ | 346 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 422 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 263 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 510 919 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +23 869 $ | 279 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.