134 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 124,3 m² · constr. 1995 · terrain 9 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 295,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370960040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
83032370960040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 72 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 120 $ Poids 13 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 156 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 370 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 135 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.