133 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 139 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 796,3 m²
Frontage
313,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370971371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
83032370971371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 691 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 478 $ Poids 17 % |
| 3 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 652 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 159 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 568 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 852 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 266 956 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 365 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 187 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.