192 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 112,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371035336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
83032371035336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 79 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 778 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 638 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 205 $ Poids 23 % |
| 4 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 629 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 294 $ Poids 18 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 755 $ Poids 16 % |
| 7 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 791 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.