20 Chemin LAC-PERREAULT · Gracefield
Valeur estimée
308 300 $
Chalet · 3 706 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371067726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
83032371067726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 69 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 591 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 909 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 533 186 $ Poids 27 % |
| 3 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 208 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 421 173 $ Poids 20 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 405 $ Poids 17 % |
| 6 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 444 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 305 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 248 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 310 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.