24 Chemin LAC-PERREAULT · Gracefield
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371068631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83032371068631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 517 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 105 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 781 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 572 933 $ Poids 32 % |
| 4 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 424 $ Poids 22 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 493 $ Poids 15 % |
| 7 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 765 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.