26 Chemin LAC-PERREAULT · Gracefield
Valeur estimée
386 000 $
Chalet · 3 939 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 1 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371068685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
83032371068685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 76 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 091 $ Poids 60 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 661 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 386 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 520 656 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 693 $ Poids 29 % |
| 5 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 353 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 766 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 528 460 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 423 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.