7-9 Chemin HARRY · Gracefield
Valeur estimée
607 300 $
Chalet · 5 665 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 865 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371076571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
83032371076571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 89 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 126 $ Poids 40 % |
| 3 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 538 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 655 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 463 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 494 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 395 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.