Chemin HARRY · Gracefield
Valeur estimée
330 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 8 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 445,2 m²
Frontage
345,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371095317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
83032371095317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 71 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 656 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 347 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 23 % |
| 7 | 188, Chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-18 · 346 m · Vendu 132 500 $ (3 125 $/m²) 42,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 167 557 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 22 % |
| 9 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 143 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 15-17, chemin Hope, Gracefield 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 687 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.