8 Chemin PETIT-BOIS · Gracefield
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 3 191 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371154870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
83032371154870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 72 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 766 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 858 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 560 294 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 626 $ Poids 28 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 379 $ Poids 27 % |
| 6 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 117 155 $ Poids 24 % |
| 7 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.