117 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 104,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379813511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
83032379813511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 64 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 867 $ Poids 16 % |
| 2 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 262 108 $ Poids 9 % |
| 3 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 136 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 551, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 285 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 256 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.