139 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
382 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 291 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 365,4 m²
Frontage
225,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380045075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
83032380045075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 76 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 886 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 191 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 976, route 105, Kazabazua 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 68 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.