226 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
501 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 930 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 377,9 m²
Frontage
588,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380322511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
83032380322511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, route 105, Gracefield 2026-01-22 · 868 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 484 $ Poids 7 % |
| 5 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 362 322 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 585 $/m²) 232,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 546 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 195 457 $ (842 $/m²) 232,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 546 $ | 251 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.