344 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 1 159 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 4 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380486779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
83032380486779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 46 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 226 043 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 165 $ Poids 25 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 996 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 279 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 513 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 742 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 135 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.