14 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 1 484 $/m² · 147,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380499915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
83032380499915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 56 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 829 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 249 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 117 $ Poids 41 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 764 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 945 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 205 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 412 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 126 $ Poids 14 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 145 328 $ Poids 6 % |
| 9 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 368 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.