100 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 135 m² · constr. 1970 · terrain 11 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 376,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380729648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
83032380729648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 241 $ Poids 11 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 794 $ Poids 10 % |
| 3 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 415 $ Poids 9 % |
| 4 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 672 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 206 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 041 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 233 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 344 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 138 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 384 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 149 346 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.