20 Chemin ROLAND-HUARD · Gracefield
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 4 698 $/m² · 77,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380998586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
83032380998586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 636 $ Poids 21 % |
| 2 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 739 m · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 843 $ Poids 18 % |
| 3 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 222 895 $ Poids 8 % |
| 5 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 527 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 451 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 224 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.