21 Chemin HARRY · Gracefield
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 4 110 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,6 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381005118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
83032381005118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 81 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 469 458 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 583 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 465 043 $ Poids 45 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 811 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 258 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 121 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 660 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 730 $ Poids 11 % |
| 9 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 342 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.