58 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
410 100 $
Chalet · 5 704 $/m² · 71,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381017255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
83032381017255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 78 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 503 $ Poids 36 % |
| 2 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 425 772 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 715 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 326 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Louiseize, Gracefield 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −20 595 $ | 345 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.