46 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
324 600 $
Autre · 4 140 $/m² · 78,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381029208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
83032381029208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 71 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 160 $ Poids 34 % |
| 2 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 949 m · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 277 $ Poids 29 % |
| 3 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 211 $ Poids 11 % |
| 5 | 77, Chemin Morin, Gracefield 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (4 685 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 440 999 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 324 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −29 422 $ | 351 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.