42 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
442 000 $
Chalet · 4 742 $/m² · 93,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381120974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
83032381120974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 81 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 567 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 433 335 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 137 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 228 $ Poids 19 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 664 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 316 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.