22 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
480 600 $
Chalet · 4 919 $/m² · 97,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381152712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
83032381152712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 84 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 483 084 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 142 $ Poids 28 % |
| 5 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 214 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 098 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 857 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 352 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.