50 Chemin BELLEVUE · Gracefield
Valeur estimée
575 400 $
Chalet · 5 284 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 8 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381158987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
83032381158987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 88 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 919 m · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 402 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 717 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 135 $ Poids 31 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 219 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 521 086 $ Poids 11 % |
| 7 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 629 $ Poids 6 % |
| 8 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.