27 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 121 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389835901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
83032389835901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 471 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 809 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 650 $ Poids 25 % |
| 4 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 992 m · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 983 $ Poids 11 % |
| 6 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 365 $ Poids 8 % |
| 7 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 236 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 420 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 420 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.