25 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
201 100 $
Chalet · 1 939 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389845440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
83032389845440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±187.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 51 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 480 $ Poids 28 % |
| 2 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 196 593 $ Poids 23 % |
| 3 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 536 $ Poids 9 % |
| 5 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 268 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.