5 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 77,6 m² · constr. 1999 · terrain 12 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 308,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389874044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
83032389874044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 66 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 825 $ Poids 34 % |
| 2 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 203 387 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.