14 Chemin WILLIAM · Gracefield
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 10 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 052,1 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 114 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389970161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
83032389970161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±167 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 42 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 836 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 051 $ Poids 31 % |
| 2 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 124 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 845 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 845 $ Poids 4 % |
| 5 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 237 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.