67 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 96,6 m² · constr. 1868 · terrain 6 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389981908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
83032389981908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 27 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 634 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 874 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 722 $ Poids 18 % |
| 3 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 838 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 273 $ Poids 7 % |
| 5 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 273 $ Poids 7 % |
| 6 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.