19 Chemin LAURIER · Gracefield
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 22 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 555,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389997359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
83032389997359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 116
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 64 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 648 m · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 935 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 896 m · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 322 $ Poids 18 % |
| 4 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.