160 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
540 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 601 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 376,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390062151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
83032390062151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 346 648 $ Poids 34 % |
| 3 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 346 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 683 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 655 $ Poids 25 % |
| 5 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 722 $ Poids 7 % |
| 7 | 976, route 105, Kazabazua 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 4 % |
| 8 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 68 030 $ Poids 3 % |
| 9 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 970, Route 105, Kazabazua 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 313 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.