193 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390232235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
83032390232235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 73 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 429 639 $ Poids 22 % |
| 2 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 429 639 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 138 420 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 92 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 594 $ Poids 2 % |
| 6 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 177 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 184 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 195 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.