198 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 131,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 140,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390243418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
83032390243418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 72 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 493 $ Poids 7 % |
| 2 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 407 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 197 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.