202 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390244336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
83032390244336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 72 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 758 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 845 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 185 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 190 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.