236 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 1 819 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 23 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 554 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390306581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
83032390306581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 280 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 359 866 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 908 $ Poids 11 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 604 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 104 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 193 739 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 363 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 424 639 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 424 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 467 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 598 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.