30 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 136,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390511188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
83032390511188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 48 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 908 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 562 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 227 704 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 908 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 194 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 255 $ Poids 35 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −925 $ | 201 495 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 376 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 713 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 135 529 $ Poids 10 % |
| 10 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 419 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 337 109 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.