59 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 78,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390525343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
83032390525343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 40 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 815 m · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 228 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 338 m · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 203 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 577 m · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −23 869 $ | 245 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 381 m · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 151 836 $ Poids 32 % |
| 5 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 823 m · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 211 646 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 211 179 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 131 103 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 193 490 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 322 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 140 119 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, Chemin du Rapide-Faucher, Gracefield 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 100 $ (3 939 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 171 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 277 291 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 130 223 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.