3 Rue DESJARDINS · Gracefield
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 119,9 m² · constr. 1992 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390526340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
83032390526340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 248 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 476 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 913 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 496 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 401 522 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 280 $ Poids 34 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 913 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 134 087 $ Poids 15 % |
| 10 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 589 $ Poids 10 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 268 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.