1 Rue POLYVALENTE · Gracefield
Valeur estimée
316 200 $
Autre · 2 063 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,7 m²
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390526478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
83032390526478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 70 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 141 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 398 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 063 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 997 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 384 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 447 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 832 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 907 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 434 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 747 $ Poids 22 % |
| 8 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 285 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 832 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 147 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 403 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.