65 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
143 600 $
Autre · 1 269 $/m² · 113,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 66 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390526793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
83032390526793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 36 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 167 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-03-31 · 358 m · Vendu 308 000 $ (2 942 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 324 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 144 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 884 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 172 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 436 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 168 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 973 m · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 224 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 253 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 862 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 128 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, chemin de la Montagne, Gracefield 2025-10-16 · 465 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +950 $ | 97 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 875 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 869 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 615 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.