10 Rue FAURE · Gracefield
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 839 $/m² · 189 m² · constr. 1950 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390528036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
83032390528036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 772
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 40 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 260 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 250 764 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 339 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 138 309 $ Poids 36 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 981 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 253 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 929 $ Poids 17 % |
| 5 | 42, rue Principale, Gracefield 2025-08-19 · 481 m · Vendu 90 000 $ (362 $/m²) 248,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 157 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 742 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 164 448 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 219 708 $ Poids 7 % |
| 8 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 286 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 895 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 541 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 742 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 149 628 $ Poids 3 % |
| 12 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 390 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.